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Miércoles, 16 Abril 2014 20:02

Malestar social en Tequisquiapan

Escrito por Robie Bonilla Gris

Se está gestando una problemática social en Tequisquiapan, que afecta a un sector de la población y cuyas repercusiones se prolongarían a otros sectores y a futuro.

El pasado 25 de marzo, el Cabildo municipal, por trece votos a favor y uno en contra, determinó desincorporar diversas áreas verdes y arboladas localizadas en los fraccionamientos Club de Golf Tequisquiapan, Residencial Haciendas de Tequisquiapan, Real del Ciervo y Los Laureles, cambiando su uso de suelo para venderlas para uso habitacional.

Dichas áreas verdes, verdaderos parques, son utilizadas por los colonos para su solaz y esparcimiento, para las actividades al aire libre de niños, jóvenes, adultos y personas de la tercera edad. Además, están siendo cuidadas por los propios colonos –no por el Municipio, como indica la ley--, contienen numerosos árboles y albergan a diversas especies de animales.

Como lo establece el Código Urbano del Estado de Querétaro, los desarrolladores de esos fraccionamientos donaron al Municipio un porcentaje del área total del fraccionamiento para equipamiento urbano, incluyendo áreas verdes. El objetivo de tal donación está especificado en el Artículo 106 de dicho Código Urbano:

“Artículo 106. El Poder Ejecutivo del Estado y los Municipios, a través de sus dependencias, organismos y fideicomisos que al efecto constituyan, realizarán acciones en materia de vivienda, con base en los siguientes fines:

. . . .

IV. Crear parques urbanos y áreas verdes suficientes para mejorar la imagen urbana y el ambiente, atendiendo a la recreación y esparcimiento de la población;

V. Preservar los recursos paisajísticos y ambientales del entorno que forman parte del hábitat de la vivienda;

. . . “

Claramente, la propuesta del Cabildo va en sentido contrario de estas disposiciones legales.

La legislación es aún más específica. El Artículo 156 dice, a la letra:

“. . . .

VII. En los desarrollos inmobiliarios de ciento noventa y nueve habitantes por hectárea o menos, el área que conforma el equipamiento urbano se distribuirá de la siguiente forma:

a)El cuatro por ciento para área verde, . . .

. . . .

XI. 

. . . .

En el acuerdo de cabildo que autorice la transmisión gratuita, se prevendrá que las áreas que la integran son del dominio público con las características de imprescriptibilidad, indivisibilidad, inalienabilidad e inembargabilidad, . . .”

La decisión del Cabildo violaría este precepto legal.

Hay más potenciales violaciones a la ley. La Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos determina, en su Artículo 4º, quinto párrafo:

“Artículo 4º. . . . .

. . . .

Toda persona tiene derecho a un medio ambiente sano para su desarrollo y bienestar. El Estado garantizará el respeto a este derecho. El daño y deterioro ambiental generará responsabilidad para quien lo provoque en términos dispuestos por la ley.”

Además del aspecto estrictamente legal de este asunto, hay consideraciones de otras índoles. Por un lado, la destrucción de bosques y de áreas verdes está conduciendo, en todo el mundo, a un desequilibrio ecológico; de allí la necesidad de incluir y conservar esas áreas en nuestras ciudades, para un desarrollo sustentable. El gobierno de la República está ejecutando varias acciones y suscrito compromisos internacionales en ese sentido.

El acuerdo de Cabildo pretende actuar en sentido contrario.

Por último, la intención de las autoridades municipales afectaría a los derechos humanos de los colonos de los fraccionamientos que serían afectados. Se atentaría, además, contra el patrimonio familiar de los colonos, en su mayoría jubilados cuya propiedad es la única que poseen y que sufriría una disminución en su valor porque se perderían, en palabras del Código Urbano, “recursos paisajísticos y ambientales del entorno que forman parte del hábitat de la vivienda”, que el propio Código ordena preservar.

Por todo lo anterior, hacemos un llamado enérgico a dichas autoridades a que tomen conciencia de las potenciales consecuencias de su extraña propuesta.


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